契税根据房屋面积和购买次数计算。依据《契税暂行条例》，90㎡以下首套1%，90-140㎡首套1.5%，超140㎡或二次购房3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房屋合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税处理通常按面积和购买次数缴税。首套房90㎡以下缴1%，90-140㎡缴1.5%，超140㎡或二次购房缴3%。根据房屋具体情况，选择对应的税率进行缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税按情况缴。操作如下：1. 确认房屋面积和购买次数；2. 首套房90㎡以下，缴房款1%契税；3. 首套房90-140㎡，缴1.5%；4. 超140㎡或二次购房，缴3%。
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