土地出让金按房屋交易价或评估价的2%收。法律依据为相关土地出让金规定，不缴或迟缴可能影响房产过户及合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地出让金计算方式多样。具体操作：1. 有实际成交价且不低于基准地价，按成交价4成计；2. 无实际成交价或低于基准地价，按基准地价4成计；3. 有异议时，委托评估机构评估，按评估价4成计；4. 划拨土地需换算市场价格后再计算。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理土地出让金问题，常见方式有按交易价或评估价计算、委托评估等。选择时需根据房屋实际情况及当地政策确定最适合的方式。
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