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房子二次抵押贷款必须用房主本人吗

吴亮律师2025-08-09嘉兴市律师

房子二次抵押贷款不一定需房主本人,但需合法授权。根据《民法典》相关规定,房产抵押需产权人同意。若非房主本人操作,必须提供房主合法有效的授权委托书。否则,未经授权擅自抵押可能导致合同无效,甚至引发法律纠纷,严重影响双方权益。
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房子二次抵押贷款非房主本人也可。具体操作:1. 若房主不能亲自办理,需出具授权委托书,明确授权范围及期限;2. 被授权人携带委托书、身份证及房产相关证件至银行办理;3. 银行审核材料无误后,按流程办理二次抵押贷款;4. 确保所有文件真实有效,避免法律纠纷。
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房子二次抵押贷款常见处理方式有房主本人办理或授权他人办理。选择处理方式时,若房主能亲自到场,则直接办理;若不能,需确保提供的授权委托书真实有效,且被授权人具备完全民事行为能力,以避免法律风险。

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