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我买的二手房成交价84万,合同金额50万。我想问一下这对我未来的房子有没有影响

吴亮律师2025-08-09嘉兴市律师

这种做法可能涉及逃税,对未来房产有影响。分析:你与中介通过低报合同金额来减少税费,这种行为涉嫌逃税,是违法的。若被发现,不仅需补缴税款和罚款,还可能影响个人征信。此外,低报合同金额也会影响房屋再次出售时的评估价,进而影响售价。提醒:若税务部门开始调查或收到相关罚款通知,表明问题已较严重,应及时寻求律师协助。
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具体操作如下:1.主动申报补缴税款:收集购房合同、交易凭证等证据,前往税务部门说明情况并补缴税款及滞纳金。此举可减轻法律责任,避免后续麻烦。2.起诉中介欺诈:若中介存在欺诈行为,应收集相关证据,如中介的承诺记录、虚假宣传资料等,向法院提起诉讼。要求中介赔偿因此造成的损失,并承担相应法律责任。3.咨询专业律师:在处理过程中,应随时咨询专业律师,了解法律风险和应对策略,确保自身权益得到最大保障。
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处理方式分析:从法律角度看,处理此问题的方式主要有两种:一是主动向税务部门申报并补缴税款;二是若中介存在欺诈行为,可向法院提起诉讼。选择建议:若你未从中获得非法利益,建议主动申报补缴税款,以减轻法律后果。若中介故意隐瞒或误导,可选择法律途径维权。

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